5 комнат, 138 м2. Тихий Центр, Кузнечая, 2. ⅔ этаж, хорошее состояние ID 35428

Продаётся 5-комнатная квартира на Кузнечной, 2, 138 м2. ***Условия*** Квартира свободна, документы готовы к сделке. Продаётся без комиссии для покупателя, все затраты по сделке продавец берет на себя. ***Чем хороша эта квартира*** Квартира на втором этаже в трехэтажном здании доходного дома Висковатовой (преподавательница женской гимназии), построенного в конце XIX века. У квартиры удачная планировка - все комнаты раздельные, правильной формы, по обе стороны коридора, в конце - кладовая. Двери в комнаты сплошь деревянные, на две створки с широкими проемами. Высокие потолки - 3,75 м. Общая площадь - 137,5 м2, жилая - 102,8 м2 В квартире 7 больших окон: 3 окна и балкон из комнат - на Кузнечную, 4 - во двор. В большой гостиной - 2 окна. Широкие подоконники, оконные рамы из дерева, что теперь большая редкость. Толстые стены из ракушняка, крепкий теплый дом. Средний этаж - 2 из 3. Вход в парадную с фасада, она чистая и ухоженная. Широкая мраморная лестница. На входе бронированная дверь с видеодомофоном. Двустворчатая с широким проемом - рояль войдет. Квартира на сигнализации, в комнатах установлены датчики движения. В комнатах деревянные полы, в коридоре и на кухне на полу плитка. В квартире газовый двухконтурный котел - всегда есть горячая вода, отопление по своему усмотрению, и можно готовить на огне. Дом обслуживает ЖЭК, здесь низкие тарифы. Квартплата - 750 грн, отопление зимой до 2000 грн в холодный месяц. ***Состояние и недостатки*** Квартира в нормальном жилом состоянии. В 2008 году был капитальный ремонт с заменой проводки и системы отопления, проведены надежные пластиковые трубы, а радиаторы все чугунные. Возможно, недостатком будет отсутствие второго туалета, но есть технические условия его устроить. ***Место и что рядом*** Это атмосферный старый центр, с мощеными дорогами, большими деревьями, архитектурными памятниками и местами культурного значения. Дом находится за Кирхой, лютеранской церковью. Соборная площадь и Дерибасовская - в шести кварталах. В радиусе километра - самая высокая в Одессе концентрация образовательных учреждений, их здесь более 50-ти: ВУЗы, техникумы, колледжи, специализированные школы, общежития и детские сады. Академия связи, музыкальная академия, морской университет, академия строительства и архитектуры, педагогический университет, мариинская гимназия, театральный лицей, художественная школа и многие другие. За углом Родильный дом № 2, рядом детские и взрослые поликлиники. За едой - на Новый рынок, недалеко Таврия В, Копейка и Сантим на Троицкой. ***Кому подойдет*** Для жизни: - большой семье с детьми разного возраста - любителям культурного наследия Одессы, домов с историей и больших квартир Для бизнеса: - можно организовать хостел или мини отель - из большой гостиной можно сделать 2 комнаты - можно сдавать внаем отдельными комнатами Звоните и бронируйте ближайшее время просмотра.